Supervisor de Mantenimiento
Tiempo completo • NORFOLK
Responsive recruiter
Beneficios:
- 401(k)
- Igualación de 401(k)
- Seguro dental
- Tiempo libre remunerado
- Seguro de visión
Ubicación: Norfolk, VA | Tipo de trabajo: Jornada completa
Responsabilidades clave
Gestión de órdenes de trabajo
- Reciba, revise y priorice las órdenes de trabajo de los inquilinos y administradores de propiedades
- Asigne tareas a técnicos internos o contratistas externos en función de las habilidades y la carga de trabajo
- Coordine con los administradores de propiedades para programar el trabajo en función de la urgencia y el impacto de los inquilinos
Mantenimiento preventivo y control de calidad
- Hacer cumplir los estándares de calidad y realizar inspecciones periódicas para verificar el trabajo completado
- Mantenga una comunicación clara con los equipos de mantenimiento, los contratistas y la alta dirección
Supervisión de Recursos y Presupuesto
- Asigne personal, materiales y herramientas de manera eficiente para manejar todas las solicitudes
- Trabajar con el Departamento de Contabilidad para gestionar los presupuestos de mantenimiento
- Identifique e implemente estrategias de ahorro de costos sin sacrificar la calidad
Comunicación e informes
- Mantenga informados a los inquilinos, a los administradores de propiedades y a los líderes sobre el progreso y las actualizaciones
- Realice un seguimiento del estado de las órdenes de trabajo, los costos y los detalles de finalización en los sistemas internos
- Genere informes sobre las tendencias de las órdenes de trabajo, el rendimiento y las operaciones de mantenimiento generales
Satisfacción del cliente
- Aborde las inquietudes de los inquilinos con prontitud y profesionalidad
- Implementar mecanismos de retroalimentación para monitorear y mejorar la satisfacción de los inquilinos
Calificaciones
- +10 años de experiencia en la gestión del mantenimiento de inmuebles (HVAC, fontanería, carpintería, electricidad, etc.)
- Comprensión sólida de HVAC, plomería, carpintería y sistemas eléctricos
- Excelentes habilidades de comunicación, liderazgo y organización
- Familiaridad con el software de órdenes de trabajo y las herramientas de generación de informes
- Capacidad para gestionar múltiples prioridades y trabajar bajo presión
- Licencia de conducir válida y acceso al transporte
- Diploma de escuela secundaria o equivalente (preferiblemente certificaciones técnicas)
Requisitos físicos
Demandas Físicas Generales
- Capacidad para pararse, caminar, agacharse, agacharse, gatear y subir escaleras durante períodos prolongados
- Debe ser capaz de trabajar en espacios confinados, áticos y espacios de arrastre según sea necesario
- Uso frecuente de las manos y los brazos para operar herramientas, equipos y maquinaria
- Capacidad para trabajar desde alturas, incluidos techos, elevadores y escaleras (hasta 20 pies)
Elevación y transporte
- Debe ser capaz de levantar y transportar hasta 50 libras regularmente y ocasionalmente hasta 100 libras con asistencia o plataformas rodantes.
- Capacidad para mover electrodomésticos pesados, unidades de HVAC y materiales de construcción según sea necesario
Movilidad y resistencia
- Capaz de caminar varias propiedades o campus grandes diariamente
- Capaz de completar una jornada laboral físicamente exigente, incluidas múltiples órdenes de trabajo y rotaciones, especialmente durante las temporadas altas
Condiciones ambientales
- Debe poder trabajar al aire libre en todas las condiciones climáticas, incluidas el calor, el frío, la lluvia o la nieve.
- Capacidad para usar equipo de protección personal (EPP) como guantes, respiradores, protección para los ojos y protección auditiva según sea necesario
Requisitos adicionales
- Capacidad para operar vehículos de la empresa y conducir entre sitios de trabajo según sea necesario (se requiere una licencia de conducir válida)
- Debe estar de guardia y responder a situaciones de mantenimiento de emergencia fuera del horario comercial normal cuando esté programado (1 semana al mes como máximo).
¿Por qué unirse a nosotros?
En ODUrent, formarás parte de un equipo de alto rendimiento comprometido con la calidad, el servicio y la innovación. Este puesto ofrece la oportunidad de liderar un departamento en crecimiento y tener un impacto real en todas nuestras propiedades.
Compensación: $65,000.00 por año
Acerca de la empresa
ODUrent es una compañía de bienes raíces ganadora de múltiples premios que ofrece la mayor selección de viviendas para estudiantes fuera del campus que rodea a Old Dominion University, así como una cartera en expansión para no estudiantes. Estamos orgullosos de ofrecer una amplia gama de viviendas asequibles y de calidad, también ofrecemos ubicaciones de viviendas en todo Norfolk y Newport News. Nuestro compromiso con el servicio al cliente, al tiempo que fomentamos un sentido de comunidad, nos distingue. Además de ofrecer soluciones de vivienda, también ofrecemos una opción de autoalmacenamiento con una instalación de almacenamiento de 300 unidades. Actualmente, estamos expandiendo nuestras divisiones de no estudiantes y reurbanización, y como resultado, estamos reclutando activamente para varios puestos. Estos puestos incluyen Administradores de Propiedades, Agentes de Arrendamiento, Gerentes de Proyectos, Superintendentes y Técnicos de Mantenimiento. Creemos en la creación de un equipo innovador y solidario, y si estás listo para unirte a nosotros, nos encantaría saber de ti.
(si ya tienes un currículum en Indeed)