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Director de Mantenimiento NORFOLK

Director de Mantenimiento

Tiempo completo • NORFOLK
Beneficios:
  • 401(k)
  • Coincidencia 401(k)
  • Bonificación basada en el rendimiento
  • Salario competitivo
  • Seguro dental
  • Seguro de enfermedad
  • Tiempo libre remunerado
  • Seguro de visión

Título del puesto: Director de Mantenimiento

Salario: $110,000+ hasta 5.000 $ por trimestre en bonificaciones.

Resumen del puesto:

ODUrent busca un Director de Operaciones de Mantenimiento dinámico y experimentado para liderar la dirección estratégica y la ejecución diaria de todo el mantenimiento, reparaciones exteriores y actividades de construcción en nuestras 750+ unidades de alquiler. Este puesto de liderazgo senior combina el mantenimiento de las instalaciones, la supervisión de la construcción, la gestión de proveedores y el liderazgo de proyectos para garantizar condiciones óptimas de la propiedad, satisfacción de los residentes y eficiencia operativa.

Supervisarás equipos internos y contratistas, impulsarás estrategias de mantenimiento preventivo y correctivo, gestionarás proyectos de mejora de capital tanto en exteriores como en el interior, y garantizarás el cumplimiento de las normas de seguridad y los códigos de construcción.


Responsabilidades clave


  • Puntualidad de órdenes de trabajo y reparaciones complejas – Asegúrate de que todas las órdenes de trabajo se completen a tiempo, aplicando los conocimientos y habilidades técnicas necesarios para evaluar y resolver reparaciones complejas de forma eficiente.

  • Mantenimiento preventivo y mejora de procesos – Cumple con los programas de mantenimiento preventivo y mejora continuamente los procesos para reducir los tiempos de inactividad y prolongar la vida útil del activo.

  • Gestión de inventario y recursos – Supervisa un gran inventario de mantenimiento, agiliza los procesos de control de inventario y optimiza el uso de materiales y herramientas para lograr la eficiencia de costes.

  • Atractivo exterior y estándares de propiedad – Gestiona el mantenimiento exterior, el paisajismo y la estética de la propiedad para mantener un atractivo exterior sólido y apoyar los objetivos de arrendamiento/ocupación.

  • Liderazgo y cumplimiento – Liderar y desarrollar un equipo de mantenimiento de alto rendimiento asegurando el cumplimiento de las normas de seguridad, los códigos de edificación y las políticas de la empresa.



Calificaciones

  • Experiencia: 12–20 años de liderazgo en gestión de propiedades multifamiliares, renovaciones y proyectos de reposicionamiento, con éxito demostrado supervisando 500+ unidades o equivalentes. Historial probado de ejecución de proyectos de capital que aumentan el valor de los activos, el rendimiento de los arrendamientos y los NOI.

  • Educación: Se prefiere un grado en Gestión de la Construcción, Gestión de Instalaciones, Ingeniería Civil o campo relacionado.

  • Conocimientos técnicos: Conocimientos avanzados en HVAC, fontanería, electricidad, cubiertas, carpintería y construcción/reformas multifamiliares de gran alcance.

  • Habilidades: Liderazgo sólido, gestión de proyectos, presupuestos y negociación con proveedores; capacidad para gestionar múltiples proyectos simultáneamente con un enfoque en el retorno de la inversión.

  • Certificaciones (Preferibles): OSHA 30, EPA Lead-Safe y licencias específicas para el sector.

Habilidades:
  • Habilidades excepcionales de liderazgo, comunicación y organización.
  • Sólidas habilidades de gestión de proyectos y negociación con proveedores.
  • Domina Microsoft Office y CMMS o software de mantenimiento similar.
  • Certificaciones (preferibles): OSHA 30, Certificación EPA Lead-Safe y otras credenciales relevantes para la industria.
  • Otros requisitos:
  • Permiso de conducir válido y transporte fiable.
  • Disposición para trabajar tanto en interiores como en exteriores y en diversas condiciones meteorológicas.

Requisitos físicos
  • Capacidad para estar de pie, caminar, agacharse, agacharse, gatear y subir escaleras durante largos periodos
  • Debe ser capaz de trabajar en espacios reducidos, desváns y espacios de acceso según sea necesario
  • Uso frecuente de manos y brazos para operar herramientas, equipos y maquinaria
  • Capacidad para trabajar desde alturas, incluyendo tejados, elevadores y escaleras (hasta 20 pies).
  • Debe ser capaz de levantar y cargar hasta 50 libras regularmente y, ocasionalmente, hasta 100 libras con ayuda o carritos.
  • Capacidad para mover electrodomésticos pesados, unidades HVAC y materiales de construcción según sea necesario
  • Capaz de recorrer varias propiedades o grandes campus a diario.
  • Capaz de completar una jornada laboral físicamente exigente, incluyendo múltiples órdenes de trabajo y cambios de personal, especialmente en temporada alta


Condiciones medioambientales
  • Debe ser capaz de trabajar al aire libre en todas las condiciones meteorológicas, incluyendo calor, frío, lluvia o nieve
  • Capacidad para llevar equipo de protección individual (EPP) como guantes, respiradores, protección ocular y auditivo según sea necesario


Requisitos adicionales
  • Capacidad para conducir vehículos de la empresa y desplazarse entre obras según sea necesario (se requiere carné de conducir válido)
  • Debe estar de guardia y responder a situaciones de mantenimiento de emergencia fuera del horario laboral habitual cuando está programado (como máximo una semana al mes).

Compensación: $85,000.00 - $110,000.00 por año




(si ya tienes un currículum en Indeed)

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